上月商场成交标青(文汇报) 近日工商舖物业市场交投淡静。就上月来说,以商场物业成交可谓一枝独秀,包括上月由领展标售的5项公营房屋商场物业以逾17亿元沽出,以及两栋位于荃湾的商场易手。业界指出,本土消费能力仍有支持,对于实力雄厚的投资者仍有长线投资的吸引力。

领展自去年至今多番套现旗下商场物业,及至上月再标出5项物业,包括柴湾峰华鸷商场及停车场、粉岭嘉福商场、蓝田广田商场、屯门兆安苑商舖及停车场,以及香港仔田湾商场等。5项物业获30份标书下,终以约17.16亿元沽出,成交价高于估值三成以上。

与此同时,荃湾区亦出现两项商场易手例子,包括川龙街百悦坊,总楼面面积约88,524方呎的楼面获资深投资者陈秉志及蔡志忠以约8亿元承接,呎价约9,037元。区内的海滨广场总楼面面积约24.2万方呎亦获财团以逾8亿元洽购至尾声。

美联工商舖行政总裁黄汉成表示,虽然近日本港零售业市道不景,但新界区的本土人士消费能力尚有支持,民生地段商场其实不会因外围因素影响营商环境。这类型商场物业放售盘源向来罕见,对长线投资者而言有一定的吸引力,加上买家购入物业后能在市况不明朗下获得稳定的租金收入,自然勇于入市。